Особливості застосування спрощеного механізму приватизації земельних ділянок

2024

Аналітично-порівняльне правознавство, Iss 4 (2024)

У науковій публікації проведено комплексне дослідження правових підстав, що наділяють суб’єктів земельних правовідносин правом на реалізацію спрощеного механізму приватизації земельних ділянок державної та комунальної власності. Визначено основні відмінності спро­щеної від повної моделі приватизації. Значна уваги приділяється праву користу­вання земельною ділянкою, що дає можливість на безоплатну спрощену процедуру приватиза­ції, під яким розуміється право постійного ко­ристування та довічного успадковуваного во­лодіння громадянами відведеною земельною ділянкою державної та комунальної власності, що виникало на підставі відповідних правовста- новлюючих документів та підлягало передачі у спадок. Наведено перелік правовстановлюючих документів, які засвідчують дане право. Проаналізовано судову практику у справах про виділення земельної ділянки членам фер­мерського господарства та сформульовано вис­новок, що кожен член даної юридичної особи, незалежно від статусу засновника чи голови, строку членства має право приватизувати зе­мельнуділянку згідно спрощеної процедури приватизації в межах площі, яка була передана у постійне користування. Доведено можливість реалізації такого ж права членами садівницьких товариств. Наголошено на необхідності законодавчого закріплення чіткої правової конструкції оформ­лення права приватної власності на земельні частки (паї), залежно від стадії реалізації суб’єк­тами належного їм права. Вважається за доціль­ним виключити стадію надання згоди уповно­важеним органом на передачу паю у приватну власність, оскільки даний об’єкт не перебуває у комунальній чи державній власності. З’ясовано, що об’єктом набувальної давності є індивідуально визначена земельна ділянка, межі якої склалися в процесі землекористуван­ня, тобто в ході правового звичаю, який застосовується у земельному праві. Користувача та­кої ділянки віднесено до кола суб’єктів, які ма­ють право на приватизацію відповідно до ч. 1-2 ст. 118 ЗК України. На основі правозастосовної діяльності та нормативно правових актів виокремлено озна­ки, що є характерними для об’єкту спрощеного механізму приватизації земельних ділянок.

article

English
Ukrainian

Uzhhorod National University, 2024.

земельна ділянка, земельна частка (пай), право користування земельною ділянкою, безоплатна приватизація земельної ділянки, спрощена процедура приватизації, Law in general. Comparative and uniform law. Jurisprudence, K1-7720